ေနျပည္ေတာ္ႏွင့္ မႏၲေလး အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ အတြင္း အခန္းငွားရမ္းမႈ မ်ားျပားလာ

(ရန္ကုန္၊ ဇန္နဝါရီ ၉)

မႏၱေလးႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ တြင္ အေရာင္းထက္ အငွားက ပိုမိုျဖစ္ေပၚေနၿပီး ၿမိဳ႕တြင္း အခ်က္အခ်ာ က်ေနရာ မ်ားတြင္ လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ရန္ ေနရာ ငွားရမ္းမႈမ်ား ပုိမုိျဖစ္ေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ မ်ားထံမွ သိရသည္။

မႏၱေလးႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္ရွိ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ သည္ ႏိုင္ငံျခား စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား အတြက္ အ ဆင္ေျပ၍ အခ်က္အခ်ာ က်ေသာ ေနရာမ်ားတြင္ ကုမၸဏီႏွင့္ ႐ံုးခန္းမ်ား အတြက္ သင့္ေတာ္သည့္ ေန ရာမ်ားႏွင့္ လံုေလာက္ေသာ အက်ယ္အဝန္း ရိွသည့္ ေျမ ကြက္ မ်ားကုိ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းသံုးမ်ား အျဖစ္ ငွားရမ္းမႈ မ်ားျပား လာေၾကာင္း သိရသည္။

”မႏၱေလး အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္က ေလာေလာ ဆယ္မွာေတာ့ တစ္ၿမိဳ႕လံုး အေနအထားနဲ႔ ၿခံဳၾကည့္ ရင္ နည္းနည္း ေအးတယ္ လို႔ပဲ ေျပာ ရမယ္။ အငွား ေစ်းကြက္ ကေတာ့ ျဖစ္တယ္လို႔ ေျပာလို႔ရပါတယ္။ အငွားေစ်းကြက္ အေနအထား တစ္ခုကေတာ့ ဆိုင္ ႀကီးေတြ ဖြင့္မယ့္ သူေတြ ငွားၾကတာ မ်ားပါတယ္” ဟု ေရႊမႏၲေလး အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ မန္ ေနးဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနလင္းေအာင္ က ေျပာ သည္။

လက္ရွိ မႏၱေလးႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ အေျခအေနသည္ ရန္ကုန္ကဲ့သို႔ပင္ ေရာင္း ဝယ္ငွားရမ္းမႈ မ်ားျဖစ္ေပၚေနၿပီး ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ အတြင္း ပိုမိုေကာင္းမြန္ လာဖြယ္ရိွေနေၾကာင္းႏွင့္ ကာလတစ္ ခုၾကာ ေအးစက္ေနေသာ ေနျပည္ေတာ္၏ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်း ကြက္ အေျခအေန သည္လည္း ရန္ကုန္၊ မႏၱေလး ၿမိဳ႕မ်ားကဲ့သုိ႔ ျပန္လည္ လႈပ္ရွားလာေနၿပီ ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ သူမ်ား ထံမွ သိရသည္။

”ေနျပည္ေတာ္ အေနနဲ႔ ပုဗၺသီရီနဲ႔၊ ဇမၺဴသီရိထဲက ေရႊၾကာပင္ဘက္ ကေတာ့ အျခားေနရာေတြ ထက္ အ ေရာင္းအဝယ္ ပိုသြက္ေနပါတယ္။ အျခားတန္ဖိုးႀကီး အကြက္မ်ား တည္ရိွတဲ့ ဥတၱရသီရိနဲ႔ ဒကိၡဏသီရိ ဘက္ေတြ မွာေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ ဆက္တိုက္ လိုက္လာလိုက္၊ ေနာက္ ၂ ပတ္ေလာက္ ၿငိမ္သြား လိုက္ျဖစ္ေနတယ္။ ပုဗၺသီရိဘက္ မွာေတာ့ေပ ၆ဝ၊ ၈ဝ အက်ယ္ ေျမကြက္ေတြဆို သိန္း ၂ဝဝ နဲ႔ ၃ဝဝ ၾကားရိွၿပီး သင့္ေတာ္တဲ့ အေဆာက္အအံု ပါတဲ့ အ ကြက္ေတြ သြက္တယ္။ တည္ေနရာေပၚ မူတည္ၿပီး ေစ်းေျပာင္းသြားတာ ရိွပါတယ္။ သေျပကုန္း မိန္း လမ္းမႀကီး တဝိုက္မွာေတာ့ အငွားမ်ားပါတယ္။ အဲ့ဒီ ဘက္က ၂ ထပ္တိုက္၊ ၃ ထပ္တိုက္၊ ၄ ထပ္တိုက္ အားလံုးနီးပါး ငွားၿပီးျဖစ္ပါတယ္။ မ်ားေသာအား ျဖင့္ေတာ့ ႏိုင္ငံျခား ကုမၸဏီေတြ ငွားတာမ်ားပါတယ္” ဟု Thitsar Oo Royal အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ဦးသန္းထြန္းက ရွင္းျပသည္။

၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ အတြင္း ေနျပည္ေတာ္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ အတက္အက် မရိွဘဲ ပံုမွန္အတိုင္း  ေရာင္းဝယ္ ငွားရမ္းမႈ မ်ား ျဖစ္ေပၚေန ခဲ့ၿပီး ေနထိုင္ ရန္ႏွင့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား အတြက္ ဝယ္ယူမႈမ်ား ရိွေနေသာ္လည္း ေရာင္းလိုအား ႏွင့္ယွဥ္ပါက ဝယ္ လိုအား နည္းေနေသးလ်က္ ရိွေၾကာင္းႏွင့္ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ အေစာပိုင္းတြင္ အေရာင္းအဝယ္မ်ား ဆက္ လက္ ျဖစ္ေပၚ ေနႏိုင္ေသာ္ လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား ပံုမွန္ အတိုင္း ဆက္လက္ ျဖစ္ေပၚေနႏိုင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သံုး သပ္ခ်က္ မ်ားလည္း ရွိေနသည္။ အြန္လုိင္း အိမ္ၿခံ ေျမေရာင္းဝယ္ေရး ဝက္ဘ္ဆိုက္ျဖစ္သည့္ house.com.mm မွ Managing Director  ျဖစ္သူ Mr. Nitesh Khriwal ကလည္း ”၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ ရဲ႕ ေနာက္ ဆံုး ၃ လအတြင္း ရန္ကုန္ အပါအဝင္ မႏၱေလးနဲ႔ ေနျပည္ေတာ္ တို႔မွာပါ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ျပန္လည္ လႈပ္ရွား လာတာကို ေတြ႕ရိွရပါတယ္။ မၾကာေသးမီ ကမွ ရရိွခဲ့တဲ့ US Sanction ေျဖေလွ်ာ့မႈမ်ားနဲ႔ ရင္း ႏွီးျမႇဳပ္ႏံွမႈ ဥပေဒသစ္ တို႔က ႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရး ဖြံ႕ ၿဖိဳးမႈမ်ား အတြက္ အေပါင္း လကၡဏာျဖစ္ၿပီး ျပည္ တြင္း ျပည္ပ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား ေနရာယူ လုပ္ ကိုင္ရန္အတြက္ မႏၱေလးနဲ႔ ေနျပည္ေတာ္တို႔ရိွ အိမ္ ၿခံေျမ ေစ်းကြက္မ်ားပါ လုိက္ပါ လႈပ္ရွား လာေစပါ တယ္” ဟုသုံးသပ္ေျပာဆုိထားသည္။

HEZ