မႏၲေလး အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ တြင္ အေရာင္းထက္ အငွားက ပိုမိုျဖစ္ေပၚေနၿပီး ၿမိဳ႕တြင္း အခ်က္ အခ်ာက် ေနရာမ်ားတြင္ လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ရန္ ေနရာ ငွားရမ္းမႈမ်ား ပုိမုိျဖစ္ေနေၾကာင္း မႏၲေလး အိမ္ၿခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္ မ်ားထံမွ သိရ သည္။ မႏၲေလး အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္သည္ အထူး သျဖင့္ ႏိုင္ငံျခား စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား အတြက္ အဆင္ေျပေသာ၊ အခ်က္အခ်ာက် ေသာ ေနရာမ်ားတြင္ ကုမၸဏီႏွင့္ ႐ံုးခန္းမ်ား အတြက္ သင့္ေတာ္သည့္ ေနရာမ်ား ႏွင့္ လံုေလာက္ေသာ အက်ယ္အဝန္း ရိွသည့္ ေျမကြက္ မ်ားသည္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းသံုး မ်ားအျဖစ္ အငွားပိုင္းတြင္ ပုိမုိ အလုပ္ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းတုိ႔က ဆုိသည္။
“မႏၲေလး အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ က ေလာေလာဆယ္ မွာေတာ့ တစ္ၿမိဳ႕လံုး အေနအထားနဲ႔ ၿခံဳၾကည့္ ရင္ နည္းနည္းေအးတယ္ လို႔ပဲ ေျပာရမယ္။ အငွား ေစ်းကြက္က ေတာ့ ျဖစ္တယ္လို႔ ေျပာလို႔ရပါတယ္။ အငွား ေစ်းကြက္ အေနအထား တစ္ခုကေတာ့ ဆိုင္ႀကီးေတြ ဖြင့္မယ့္ သူေတြ ငွားၾကတာ မ်ားပါတယ္။ ႏိုင္ငံျခားလုပ္ငန္း ႐ံုးခန္းေတြ ဖြင့္ဖို႔ အတြက္ ျမန္မာမႏၲေလး ကြန္ဒိုတို႔လို Ocean ဘက္လို အခ်က္ အခ်ာ ေနရာ ေတြမွာ အငွားအျဖစ္ မ်ားပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ မႏၲေလး အိမ္ၿခံေျမ ေစ်း ကြက္အတြင္းရိွ အခ်က္အခ်ာ က်တဲ့ ေန ရာေတြက ေျမကြက္က်ယ္ ေတြက ေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေနဦး မွာျဖစ္ၿပီး ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ သႀကၤန္ မတိုင္ မီ အထိကေတာ့ လက္ရိွ အေန အထား တိုင္း ျဖစ္ေပၚေနဦးမွာပါ။၊ သႀကၤန္ ေနာက္ပိုင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ ပိုမို ေကာင္းမြန္လာမယ္ လုိ႔ ေမွ်ာ္လင့္ တယ္” ဟု ေရႊမႏၲေလး အိမ္ၿခံေျမအ က်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ မန္ေနးဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနလင္း ေအာင္ က ေျပာသည္။
လက္ရွိ မႏၲေလး အိမ္ၿခံ ေျမ ေစ်းကြက္ အေျခ အေနသည္ ရန္ကုန္ ႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္ ကဲ့သို႔ပင္ ေရာင္းဝယ္ ငွားရမ္းမႈမ်ား ျဖစ္ေပၚေန ၿပီး ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ အတြင္း ပိုမို ေကာင္းမြန္လာ ဖြယ္ ရိွေနေၾကာင္းႏွင့္ ကာလ တစ္ခု ၾကာ ထိုင္းေနေသာ ေနျပည္ ေတာ္၏ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်း ကြက္ အေျခအေန သည္လည္း ရန္ကုန္၊ မႏၲေလး ၿမိဳ႕မ်ားကဲ့သုိ႔ ျပန္လည္ လႈပ္ ရွားလာ ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ သူမ်ားထံမွ သိရသည္။
“ေနျပည္ေတာ္ အေနနဲ႕ ပုပၺသီရိ နဲ႕၊ ဇမၺဴသီရိထဲက ေရႊၾကာ ပင္ဘက္ ကေတာ့ တျခားေနရာေတြ ထက္ အေရာင္းအဝယ္ ပိုသြက္ေနပါတယ္။ အျခားတန္ဖိုးႀကီး အကြက္မ်ားတည္ ရိွတဲ့ ဥတၱရသီရိနဲ႕ ဒကိၡဏသီရိဘက္ ေတြမွာေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ ဆက္ တိုက္လိုက္ လာလိုက္၊ ေနာက္ (၂) ပတ္ေလာက္ ၿငိမ္သြား လိုက္ျဖစ္ေန တယ္။ ပုပၺသီရိ ဘက္မွာေတာ့ေပ ၆ဝ၊ ၈ဝ အ က်ယ္ ေျမကြက္ေတြ ဆို သိန္း ၂ဝဝ နဲ႔ ၃ဝဝ ၾကားရိွၿပီး သင့္ ေတာ္တဲ့ အေဆာက္အအံု ပါတဲ့အ ကြက္ေတြ သြက္တယ္။ R.C ေကာင္း ေကာင္းပါတဲ့ ၆ဝ၊ ၈ဝ အက်ယ္အ ကြက္ေတြမွာပဲ R.C တိုက္ ေကာင္း ေကာင္းပါတဲ့ အိမ္ေတြ ဆို သိန္း ၃၅ဝ နဲ႕ သိန္း ၈ဝဝ ၾကား အကြက္ေတြ အဝယ္သြက္တယ္။ ေနာက္ ေပ ၄ဝ၊ ၆ဝ အက်ယ္ေျမကြက္ ေတြဆိုရင္ လတ္တေလာ ေစ်းအရ သိန္း ၈ဝ ကေန သိန္း ၁၅ဝ ပတ္ဝန္းက်င္ အိမ္ပါတာေရာ၊ မပါတဲ့ အကြက္ေတြေရာ အေရာင္း အဝယ္ သြက္ပါတယ္။ တည္ေနရာ ေပၚ မူတည္ ၿပီး ေစ်း ေျပာင္းသြားတာ ရိွပါတယ္။ ေရႊၾကာ ပင္အေန နဲ႔က ေတာ့ ေက်ာက္မ်က္ဇုန္ မ်က္ႏွာခ်င္း ဆိုင္ အကြက္ေတြက ေပ ၁ဝဝ ပတ္ လည္ ေျမကြက္ေတြက သိန္း ၁ဝဝဝ န႔ဲ ၁၆ဝဝ ၾကားရိွတဲ့ ေျမကြက္ေတြ ေတာ္ေတာ္ အဝယ္လိုက္ ပါတယ္။ သေျပကုန္း မိန္းလမ္းမႀကီး တစ္ဝိုက္မွာေတာ့ အငွား မ်ားပါတယ္။ အဲဒီဘက္က ၂ ထပ္တိုက္၊ ၃ ထပ္ တိုက္၊ ၄ ထပ္တိုက္ အားလံုး နီးပါး ငွားၿပီးျဖစ္ပါတယ္။ မ်ားေသာအား ျဖင့္ေတာ့ ႏိုင္ငံျခား ကုမၸဏီေတြ ငွား တာမ်ားပါတယ္” ဟု Thitsar Oo Royal အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ဦးသန္းထြန္း က ရွင္းျပသည္။
၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ အတြင္း ေနျပည္ ေတာ္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္း မ်ားသည္ အတက္အက် မရိွဘဲ ပံုမွန္ အတိုင္းပဲ ေရာင္းဝယ္ ငွားရမ္းမႈ မ်ား ျဖစ္ေပၚ ေနခဲ့ၿပီး ေနထိုင္ရန္ႏွင့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား အတြက္ ဝယ္ယူမႈမ်ား ရိွေနေသာ္လည္း ေရာင္းလိုအားႏွင့္ ယွဥ္ပါက ဝယ္လို အား နည္းေန ေသးလ်က္ရိွ ေၾကာင္းႏွင့္ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ အေစာ ပိုင္းတြင္ အေရာင္း အဝယ္မ်ား ဆက္လက္ ျဖစ္ေပၚ ေနႏိုင္ေသာ္ လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား ပံုမွန္ အတိုင္း ဆက္လက္ျဖစ္ေပၚ ေနႏိုင္မည္ျဖစ္ ေၾကာင္း သံုးသပ္ခ်က္ မ်ားလည္း ရွိေနသည္။ အြန္လုိင္း အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္း ဝယ္ေရး ဝက္ဘ္ဆိုက္ ျဖစ္သည့္ House.com.mm မွ Managing Director ျဖစ္သူ Mr. Nitesh Khriwal ကလည္း ..
“၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ရဲ႕ ေနာက္ဆံုး (၃) လအတြင္း ရန္ကုန္ အပါအဝင္ မႏၲေလးနဲ႔ ေနျပည္ေတာ္ တို႔မွာပါ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ ျပန္လည္လႈပ္ ရွားလာတာကို ေတြ႕ရိွရပါတယ္။ မၾကာေသးမီ ကမွ ရရိွခဲ့တဲ့ US Sanction ေျဖေလွ်ာ့မႈမ်ားနဲ႔ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏံွမႈ ဥပေဒသစ္တို႔က ႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈမ်ား အတြက္ အေပါင္း လကၡဏာျဖစ္ၿပီး ျပည္တြင္း ျပည္ပ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား ေနရာ ယူလုပ္ကိုင္ဖို႔ အတြက္ မႏၲေလးနဲ႔ ေနျပည္ေတာ္ တို႔မွာရိွတဲ့ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ မ်ားပါ လုိက္ပါ လႈပ္ရွား လာေစပါတယ္” ဟု သုံးသပ္ ေျပာဆုိ ထားသည္။
HEZ